建物を建てる際の確認事項用！用途地域の用途制限について

用途地域内の建築物の用途制

限

○ 建てられる用途

× 建てられない用途

①、②、③、④、▲ 面積、階数等の制

限あり。

第

一

種

低

層

住

居

専

用

地

域

第

二

種

低

層

住

居

専

用

地

域

第

一

種

中

高

層

住

居

専

用

地

域

第

二

種

中

高

層

住

居

専

用

地

域

第

一

種

住

居

地

域

第

二

種

住

居

地

域

準

住

居

地

域

近

隣

商

業

地

域

商

業

地

域

準

工

業

地

域

工

業

地

域

工

業

専

用

地

域

備 考

住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

×

兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50㎡以下かつ建築物の

延べ面積の２分の１未満のもの

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

×

非住宅部分の用途制限あり

店舗など

店舗等の床面積が150㎡以下のもの

×

①

②

③

○

○

○

○

○

○

○

④

① 日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及

び建具屋等のサービス業用店舗のみ。 ２

階以下。

② ①に加えて、物品販売店舗、飲食

店、損保代理店・銀行の支店・宅地建 物

取引業者等のサービス業用店舗のみ。２

階以下

③ ２階以下

④ 物品販売店舗、飲食店を除く。

店舗等の床面積が150㎡を超え、500㎡以下のもの

×

×

②

③

○

○

○

○

○

○

○

④

店舗等の床面積が500㎡を超え、1,500㎡以下のもの

×

×

×

③

○

○

○

○

○

○

○

④

店舗等の床面積が1,500㎡を超え、3,000㎡以下のもの

×

×

×

×

○

○

○

○

○

○

○

④

店舗等の床面積が3,000㎡を超え、10,000㎡以下のもの

×

×

×

×

×

○

○

○

○

○

○

④

店舗等の床面積が10,000㎡を超えるもの

×

×

×

×

×

×

×

○

○

○

×

×

事 務 所 等

事務所等の床面積が150㎡以下のもの

×

×

×

▲

○

○

○

○

○

○

○

○

▲２階以下

事務所等の床面積が150㎡を超え、500㎡以下のもの

×

×

×

▲

○

○

○

○

○

○

○

○

事務所等の床面積が500㎡を超え、1,500㎡以下のもの

×

×

×

▲

○

○

○

○

○

○

○

○

事務所等の床面積が1,500㎡を超え、3,000㎡以下のもの

×

×

×

×

○

○

○

○

○

○

○

○

事務所等の床面積が3,000㎡を超えるもの

×

×

×

×

×

○

○

○

○

○

○

○

ホテル、旅館

×

×

×

×

▲

○

○

○

○

○

×

×

▲3,000㎡以下

遊 戯 施 設

・ 風 俗 施 設

ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティ

ング練習場等

×

×

×

×

▲

○

○

○

○

○

○

×

▲3,000㎡以下

カラオケボックス等

×

×

×

×

×

▲

▲

○

○

○

▲

▲

▲10,000㎡以下

麻雀屋、パチンコ屋、射的場、馬券・車券発売所等

×

×

×

×

×

▲

▲

○

○

○

▲

×

▲10,000㎡以下

劇場、映画館、演芸場、観覧場

×

×

×

×

×

×

▲

○

○

○

×

×

▲客席200㎡未満

キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等

×

×

×

×

×

×

×

×

○

▲

×

×

▲個室付浴場等を除く。

公 共 施 設

・ 病 院

・ 学 校 等

幼稚園、小学校、中学校、高等学校

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

×

×

大学、高等専門学校、専修学校等

×

×

○

○

○

○

○

○

○

○

×

×

図書館等

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

×

巡査派出所、一定規模以下の郵便局等

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

神社、寺院、教会等

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

病院

×

×

○

○

○

○

○

○

○

○

×

×

公衆浴場、診療所、保育所等

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

×

老人福祉センター、児童厚生施設等

▲

▲

○

○

○

○

○

○

○

○

○

○

▲600㎡以下

自動車教習所

×

×

×

×

▲

○

○

○

○

○

○

○

▲3,000㎡以下

工 場　

・ 倉 庫 等

単独車庫（附属車庫を除く）

×

×

▲

▲

▲

▲

○

○

○

○

○

○

▲300㎡以下 ２階以下

建築物附属自動車車庫

①②③については、建築物の延べ面積の１

／２以下かつ備考

欄に記載の制限

①

①

②

②

③

③

○

○

○

○

○

○

① 600㎡以下１階以下 ③ ２階以下

② 3,000㎡以下２階以下

※一団地の敷地内について別に制限あり。

倉庫業倉庫

×

×

×

×

×

×

○

○

○

○

○

○

畜舎（15㎡を超えるもの）

×

×

×

×

▲

○

○

○

○

○

○

○

▲3,000㎡以下

パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店などで作業場の面積が50m2以下

×

▲

▲

▲

○

○

○

○

○

○

○

○

原動機の制限あり。 ▲２階以下

危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場

×

×

×

×

①

①

①

②

②

○

○

○

原動機・作業内容の制限あり。

作業場の床面

① 50㎡以下 ② 150㎡以下

危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場

×

×

×

×

×

×

×

②

②

○

○

○

危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

○

○

危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させる恐れがある

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

○

自動車修理工場

×

×

×

×

①

①

②

③

③

○

○

○

作業場の床面積 ① 50㎡以下

② 150㎡以下 ③ 300㎡以下

原動機の制限あり。

火薬、石油類、ガスなどの危 険物の貯 蔵・処理の量

量が非常に少ない施設

×

×

×

①

②

○

○

○

○

○

○

○

① 1,500㎡以下 ２階以下

② 3,000㎡以下

量が少ない施設

×

×

×

×

×

×

×

○

○

○

○

○

量がやや多い施設

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

○

○

量が多い施設

×

×

×

×

×

×

×

×

×

×

○

○

卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等

都市計画区域内においては都市計画決定が必要