プレハブとユニットハウスQ＆A

プレハブやユニットハウスの気になることを解決! プレハブとユニットハウスQ＆A

プレハブやユニットハウスに興味はあるけれど、詳しいことがわからずに一歩を踏み出せない人も多いのではないでしょうか。

今回は、プレハブやユニットハウスの気になることや心配なことにズバリ答えます。

・地震がきても大丈夫ですか?

プレハブやユニットハウスは、手軽でローコスト、さらに短期間で設置できることが特徴です。しかし「簡単」「すぐできる」「安い」と聞くと「構造が弱いのではないか」「地震が心配」「安い材料を使っているのではないか」と心配になるかもしれません。

結論から言うと「プレハブやユニットハウスは地震に強い」です。プレハブは軽量鉄骨を使い、ブレース構造という構造で造られています。ブレース構造とは、たすき掛けのようにななめに支えを入れる構造です。最近のプレハブはサイディングというデザイン性の高い外壁に囲まれているため、外から構造が見えにくくなっていますが、昔のプレハブは外から筋交いのようにななめに使われている部材が見えていました。ななめに支えを入れることで地震がきてもうまく力を逃して変形を防ぐことができます。

ユニットハウスは工場で約80％を造り、その後車で運びます。そのため、とても揺れに強い構造です。

・雪が積もっても大丈夫ですか?

答えは「雪が積もる地域では雪対応の仕様にする必要がある」です。

最近の都心で見かけるプレハブやユニットハウスの屋根は、ななめ（切妻）タイプは少なく「平の屋根（折板）」がほとんどです。「雪の重さでつぶれてしまうのではないか」と心配になるかもしれません。たしかに雪が降れば屋根の上に雪は積もります。しかし都心や千葉など、雪があまり降らない地域や降っても積もらない地域ならば標準の仕様でも雪で押しつぶされるリスクは低いでしょう。

とはいっても近年は異常気象の影響で大雪になる日もあります。設計上耐えられる積雪量や積雪強度が表示されていることもありますが、数値は新雪をもとにして算出されていることが多いです。実際の雪は含まれる水分量によって重さが変わります。気になる場合は施工業者に具体的な「雪かき目安」を聞いておくことをおすすめします。

・物置ですか? 家ですか?

プレハブやユニットハウスは、物置としても家としても使うことができます。ただし、設置場所やサイズによってはしっかりとした基礎工事が必要です。さらに快適性を求めるならば断熱や電気配線工事も必要になります。

物置として使うならば用途に応じて屋根や内部を施工することも可能です。例えば、水に濡れたら困るものを入れるならば、結露が発生しにくい屋根にしておくことをおすすめします。

いずれにしてもプレハブやユニットハウスは、それ自体の重量が重く、万が一でも転倒するようなことがあってはなりません。設置する場合は、専門業者に依頼し転倒防止工事をするようにしてください。

・メンテナンスは必要ですか?

メンテナンスは必要です。

屋根に使われることが多い素材はガルバリウム鋼板というアルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板です。アメリカで開発された耐久性がとても高い素材です。しかし、長く雨風にさらされているとボルト部分から錆びてしまいます。錆びた部分から雨が侵入すれば雨漏りをしてしまい、内部まで濡れてしまいます。

長く快適にプレハブやユニットハウスを使い続けるためにも、定期的なメンテナンスと早めの修理は必要です。

・建築確認申請は必要ですか?

建築確認申請は、建築基準法で定められた申請です。簡単に説明すると、建物や工作物を建てる（設置する）前に「これを建ててもいいですか」と行政の担当課に確認することです。危ない建物や建築基準法に適合しない建物が建てられることを防ぐために行われています。

プレハブやユニットハウスも、サイズや設置する用途地域によって申請が必要になります。弊社では事前調査から建築確認申請、基礎工事から設備工事まで行っています。

・ユニットハウスは台風でも大丈夫ですか?

ユニットハウスは、ほぼ完成した状態で現地に運び設置します。設置工期がとても短いため「ただ地面に置いてある家」という印象をもっている人もいるのかもしれません。

ユニットハウスだけでなくプレハブなどすべての建物は、設置する地面に応じた処理が必要です。台風で飛んでいくようなことがないようにアンカーやワイヤーで固定します。設置場所によって固定方法や基礎工事は異なるため、経験が豊富な業者を選ぶことがとても大切です。

・おわりに

プレハブやユニットハウスは、注文住宅を建てるよりも気軽に購入できる建物です。しかし、気軽に購入できるものだけに細かい疑問を問い合わせる機会が少ないのかもしれません。

プレハブやユニットハウスは、注文住宅のようにオーダーメイド感覚でつくることができる建物です。どんなに小さな疑問でもスッキリと解決して、納得できるプレハブやユニットハウスを建ててください。

弊社は25年以上の実績があります。低コストのスタンダードプレハブから住空間としても十分な満足度があるデラックスプレハブ、ユニットハウスは仮設トイレから防音室まで細かなご要望に応えることができます。どんなに小さな疑問にも丁寧